Ипотека как одно из направлений решения жилищной проблемы в стране

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования
1.2 Взаимосвязь развития ипотечного кредитования и макроэкономических показателей
2. Анализ ипотечного кредитования в современной России
2.1 Текущее состояние ипотечного кредитования в России за 2007-2013 гг.
2.2 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Введение

Ипотека (от греческого слова – hypotheka — в переводе: заклад, залог) представляет собой залог находящегося в собственности недвижимого имущества, целью которого является обеспечение денежного требования кредитора (его называют – залогодержателем) к должнику (его называют залогодателем). Ипотекой в нашей стране признается залог земельных участков, зданий, квартир, предприятий, сооружений и другого недвижимого имущества.
Сущность ипотечного кредитования заключается в выдаче ссуды, при которой в качестве залога по ней выступает приобретаемое имущество. Как правило, такие кредиты выдают банки.
Человек, берущий ссуду под залог недвижимости, т.е. заемщик, при этом, – реализует свои обязательства погашения путем залога имущества, принадлежащего ему на правах собственности. В России понятие ипотечный кредит подразумевает выдачу денежных средств для приобретения собственного жилья, например, для покупки дома или квартиры.
Роль ипотечного кредитования определяется тем, что уже на протяжении длительного времени оно является одним из самых проверенных в мировой и отечественной практике, а так же – надежных способов привлечения частных инвестиционных средств в жилищную сферу. На сегодняшний день, именно ипотека способствует наиболее выгодному и оптимальному сочетанию интересов коммерческих банков -в прибыльной и эффективной работе, населения (физических лиц) – в улучшении жилищных условий, промышленности и строительного комплекса — в обеспечении ритмичной загрузки производственных мощностей и, конечно же, государства, которое заинтересовано в общем экономическом росте.
В России порядок организации ипотечного кредитования регулируется Гражданским кодексом, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а так же – другими нормативно - правовыми актами, которые принимаются в соответствии с ними.
В связи с важной ролью ипотечного кредитования в решении жилищного вопроса представляется актуальной для изучения тема данной курсовой работы, которая звучит следующим образом: «Ипотека как одно из направлений решения жилищной проблемы в стране».
Целью данной курсовой работы является изучение теоретических аспектов осуществления ипотечного кредитования, а так же его особенности в России.
Для достижения поставленной цели требуется решить следующие задачи:
Рассмотреть сущность и основные особенности ипотечного кредитования;
Изучить основные модели ипотечного кредитования;
Выявить взаимосвязь ипотечного кредитования и макроэкономических показателей;
Проанализировать текущее состояние ипотечного кредитования в России за последние 5 лет;
Выделить основные проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России.
Объект исследования – рынок ипотечного кредитования в России.
Предмет исследования – современные тенденции данного рынка.
Данная тема широко изучена и продолжает изучаться ведущими экономистами, финансистами и журналистами нашей страны.
Для написания данной работы использованы труды российских и зарубежных авторов, материалы СМИ и ресурсы сети Internet.
Работа структурно состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.