Ипотечный кредит (на примере Пермского отделения №5294 Сбербанка России)

Содержание

Введение
Глава 1 Теоретические и правовые основы ипотечного кредитования в РФ
1.1 Ипотечный кредит: понятие, история, роль в экономике страны
1.2 Правовые основы ипотечного кредитования в РФ
Глава 2. Организация выдачи ипотечного кредитования в Пермского отделении Сбербанка России ОАО
2.1. Организационно-экономическая характеристика Пермского отделения № 5294 Сбербанка России ОАО
2.2. Анализ ипотечных кредитов Пермского отделения №5294 СБ РФ
Заключение
Список используемых источников
Приложение

Введение

Актуальность исследования. Наиболее приоритетной задачей для современной России является формирование конкурентоспособной экономики за счет поддержания устойчивого экономического роста, повышения инвестиционной активности, роста благосостояния граждан, стабилизация состояния финансового и банковского секторов. При этом уровень обеспеченности населения жильем является одной из важнейших характеристик уровня экономического развития страны. Решение этой насущной для значительной части населения России проблемы является залогом стабильного развития экономики. По оценкам экспертов, в России находится потенциально крупнейший в Европе рынок ипотечных услуг, поскольку по приблизительным оценкам более 60% граждан России нуждаются в улучшении жилищных условий.
Однако низкий уровень доходов населения, высокие цены на объекты недвижимости, недостаточный потенциал строительного комплекса, отсутствие работающих механизмов долгосрочного кредитования, а также отсутствие единых и общепринятых стандартов ипотечного кредитования до недавнего времени совершенно не способствовали развитию ипотеки в стране.
Но именно в существующих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно поэтому механизм ипотеки включен в число приоритетов социально-экономического развития России на перспективу до 2015 г., а проблема обеспеченности населения России жильем возведена в ранг национального проекта. И этот факт легко объясним, поскольку реализация столь амбициозных планов Правительства по повышению уровня обеспеченности жильем населения невозможна без использования механизмов ипотечного кредитования.
Приоритетность и перспективность рынка ипотечных услуг для России, наличие нерешенных макро- и микроэкономических проблем, сдерживающих развитие ипотечного кредитования, обусловили выбор темы диссертационного исследования.
Целью исследования является выявление перспективного инструментария ипотечного кредитования, способного стимулировать масштабный рост рынка ипотечных услуг, а также выявление особенностей ипотечного жилищного кредитования и выработке конструктивных предложений по развитию ипотеки в России.
Главная задача в достижении этой цели состоит в формировании и активизации платежеспособного спроса населения на приобретение жилья.
Достижению поставленной в работе цели способствовало решение следующих задач:
рассмотреть сущность ипотечной системы и ипотечного продукта, являющегося основным элементом ее структуры;
определить показатели эффективности реализации ипотечных проектов на примере объекта исследования;
Объектом исследования является система экономических отношений, возникающих при формировании и развитии ипотечного жилищного кредитования в РФ. При анализе наибольшее внимание уделено Пермского отделения №5294 Сбербанка России
Предметом исследования является финансово-инвестиционный механизм формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования.
Теоретической основой исследования послужили труды ученых и ведущих специалистов-практиков России и развитых западных стран.
Информационной базой исследования послужили статистические сборники, специальная литература, нормативная информация, а также теоретические и практические материалы, опубликованные в экономической литературе и периодической печати.