Ипотечный кредит (на примере ОАО Росбанк в г. Пермь)

Содержание

Введение
Глава 1. Теоретические и правовые основы ипотечного кредитования
1.1. Ипотечный кредит: понятие, история, роль в экономике страны
1.2. Правовые основы ипотечного кредитования в РФ
Глава 2. Ипотечное кредитование в банке филиала ОАО Росбанк в г. Пермь
2.1. Экономическая характеристика филиала ОАО Росбанк в г. Пермь
2.2. Анализ ипотечного кредитования в филиале ОАО Росбанк в г. Пермь
Выводы и предложения
Список использованных источников

Введение

Система жилищного ипотечного кредитования является важнейшим связующим звеном между финансовым и жилищным рынками, инвесторами, желающими разместить свободные денежные средства на длительный срок, и гражданами - заемщиками ипотечных кредитов. Механизм ипотечного кредитования граждан на цели приобретения жилья позволяет решить целый комплекс острейших социально-экономических задач, включая улучшение жилищных условий трудоспособного населения с помощью долгосрочных ипотечных кредитов банков; увеличение объемов жилищного строительства за счет возросшего платежеспособного спроса со стороны покупателей жилья; расширение и развитие услуг банковского сектора, развитие жилищного рынка. А исследования теоретических и практических аспектов ипотечного жилищного кредитования способствуют выработке практических рекомендаций по его совершенствованию, что и определяет актуальность темы нашего исследования.
Целью исследования является изучение процесса формирования портфеля потребительских кредитов коммерческого банка, которая позволяет в динамике учитывать финансовые потоки по привлечению средств и их распределение по видам кредитования для достижения наилучшего результата.
Исходя из цели, в работе были поставлены следующие задачи:
1.определить сущность ипотечного кредитования с экономической и правовой точки зрения;
2.изучить имеющиеся способы финансирования ипотечного кредитования, а также определить эффективность их использования российскими банками;
3.проанализировать деятельность банка в сфере ипотечного кредитования;
4.определить основные факторы, влияющие на эффективность портфеля потребительских кредитов коммерческого банка
5.рассмотреть модель формирования эффективного портфеля потребительских кредитов с учетом используемых механизмов финансирования ипотечного кредитования.
Объектом исследования является филиал ОАО Росбанка в г. Пермь.
Предметом исследования являются процессы формирования портфеля потребительских кредитов коммерческого банка.