Дипломная работа по дисциплине "Финансы и кредит"
Тема: Повышение доходности коммерческого банка на основе комплексного анализа ипотечного кредитования (на примере Пермского филиала ОАО «МДМ Банк»)
Оригинальность - 81% (по системе antiplagiat.ru)
Объем - 113 страниц
Год защиты - 2013
В архиве: диплом, доклад (речь), презентация, рецензия
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. Теоретические основы жилищного кредитования
1.1. Сущность, классификация и виды жилищных кредитов
1.2. Современное состояние рынка жилищного кредитования в России
1.3. Нормативно-правовое регулирование жилищного кредитования
2. Анализ финансового состояния жилищного кредитования в МДМ Банке
2.1. Характеристика деятельности МДМ Банка
2.2. Анализ финансовой устойчивости
2.3. Анализ кредитного портфеля
2.4. Анализ портфеля жилищных кредитов
3. Мероприятия по совершенствованию жилищного кредитования в банке
3.1. Анализ рынка ипотечного кредитования в Пермском крае
3.2. Основные направления развития жилищного кредитования в МДМ Банке
3.3. Повышение доходности банка в результате проведения мероприятий по совершенствованию жилищного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьезная зависимость социально-экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильем, требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы.
Система ипотечного жилищного кредитования - совокупность механизмов, обеспечивающих согласованное развитие рынка жилья, рынка ипотечных кредитов, финансового рынка (рынка ипотечных ценных бумаг).
Функционирование системы ипотечного кредитования в российских регионах реализуется в рамках инвестиционных программ, состоящих из инвестиционно-строительных и сопряженных с ними циклов ипотечного кредитования банков.
Роль ипотеки как локомотива развития экономики подтверждается опытом стран с развитыми рыночными механизмами. Ее главное достоинство состоит в исключительной способности мобилизовать ресурсы населения в инвестиционных целях. Мировая практика показывает, что недвижимость и сбережения населения являются наиболее устойчивыми инвестиционными ресурсами.
Система ипотечного жилищного кредитования является не только инструментом в решении важной задачи обеспечения граждан жильем, но и содействует реализации стратегически взаимосвязанных социальных, экономических и политических целей общества. Следовательно, в современных условиях развития мирового рынка банковского кредитования весьма популярен вопрос дальнейшего развития и полноценного существования системы ипотечного жилищного кредитования.
Сегодня сложно переоценить актуальность изучения проблем, связанных с функционированием рынка ипотечных жилищных кредитов в нашей стране. В настоящее время обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой России. Этот вопрос стоит особо остро, поскольку жилье до сих пор остается товаром, недоступным большинству граждан. В этой связи трудно переоценить значимость ипотеки и жилищного кредитования, поскольку именно они могут являться эффективными инструментами решения жилищных проблем населения.
Исходя из актуальности изучаемого вопроса целью работы является повышение доходности коммерческого банка на основе комплексного анализа ипотечного кредитования.
Для достижения цели в работе были решены следующие задачи:
- раскрыта экономическая сущность жилищного ипотечного кредитования и его роль в современных условиях;
- дана оценка состояния жилищного кредитования;
- проведен анализ финансового состояния МДМ Банка;
- предложены мероприятия по совершенствованию жилищного кредитования в МДМ Банке;
- представлен прогноз доходности банка после внедрения мероприятий.
Объектом исследования, является МДМ Банк г. Перми. Предметом – повышение доходности банка на основе совершенствования ипотечного кредитования. Период исследования 2010-2012 года.
Источниками информации для написания работы послужили нормативно-правовые акты, труды отечественных ученых в области банковского дела и ипотечного жилищного кредитования, монографии, учебные пособия, периодические издания, а также данные отражающие деятельность МДМ Банка.