Дипломная работа - Правовое регулирование земельных сервитутов

Содержание

Введение
1. Сервитуты как предмет правового регулирования
1.1. Понятие и правовая природа сервитутов
1.2. Общая классификация сервитутов
2. Виды земельных сервитутов
2.1. Публичный земельный сервитут
2.2. Частный земельный сервитут
3. Правовое регулирование отдельных земельных сервитутов
3.1. Общие нормы, регулирующие публичный и частный земельный сервитут
3.2. Правовые проблемы и пути решения регулирования сервитутных прав
Заключение
Список использованной литературы

Введение

Актуальность темы исследования
Тема данной дипломной работы – «Правовое регулирование земельных сервитутов» – актуальна в силу того, что, во-первых, среди вещных прав на землю особое место занимает земельный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, во-вторых, действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, однако подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от количества субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на постоянные и срочные (в зависимости от срока, на который устанавливается сервитут). Разделение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах., в-третьих, современное российское законодательство допускает возникновение частного сервитута на основе договора, судебного решения, акта государственного органа и органа местного самоуправления, а также в силу прямого указания закона. Участниками договора с одной стороны является лицо, обремененное сервитутом, в качестве которого может выступать только собственник земельного участка или иной недвижимости (например, собственники помещений в кондоминиуме).
Анализ изученности темы
Действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, однако подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от количества субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на постоянные и срочные (в зависимости от срока, на который устанавливается сервитут). Разделение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах. До рассмотрения публичного и частного сервитута в своей работе в отдельности хотелось бы выделить общие нормы действующего законодательства, которые распространяются как на публичные, так и на частные сервитуты.
Общей является норма ст. 274 ГК РФ о том, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. На публичный и частный сервитут распространяются положения п. 1 ст. 275 ГК РФ о сохранении сервитута в случае перехода прав на земельный участок, обремененного сервитутом, к другому лицу. Согласно п. 2 ст. 275 ГК РФ сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Изучением данных вопросов занимаются все отраслевые дисциплины правовой науки.
Определение цели и задач
Целью данной работы является исследование сущности сервитута и его регулирование в Российском законодательстве.
Для достижения цели в работе решаются следующие задачи:
- описывается история развития сервитута;
- показывается понятие, порядок установления и государственная регистрация сервитута;
- рассматривается частный сервитут (основания возникновения и прекращения);
- описывается публичный сервитут (основания установления и прекращения публичного сервитута).
Объект и предмет исследования
Объектом исследования выступает земельный сервитут.
Предмет исследования – правовое регулирование земельных сервитутов.
Новизна исследования
Новизна исследования – характеризуется тем, что в работе достаточно подробно описан исторический экскурс, в особенности римского права, что позволит разобраться в сущности сервитута по Российскому законодательству.
Характеристика источников и используемой литературы
Основным источником при выполнении дипломной работы являлись:
Земельный кодекс Российской Федерации;
а также следующая учебная литература: Абдулаев М.И. «Теория государства и права».
Методы исследования
При работе использовались следующие методы исследования:
принцип объективности;
формально – юридический метод;
юридико – догматический метод.
Структура работы
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
В главе 1 решаются первые две из поставленных выше промежуточных задач, а именно: описывается история развития сервитута и показывается понятие, порядок установления и государственная регистрация сервитута.
В главе 2 решается третья из промежуточных задач, а именно: рассматриваются публичный и частный сервитуты (основания возникновения и прекращения).
В главе 3 решаются четвертая из поставленных выше промежуточных задач, а именно: исследуются проблемы правового регулирования земельных сервитутов и возможности их решения.
В заключении делаются основные выводы по работе.